1999年一个人买50万黄金,另一个人买50万的房子,现在谁比

joybilly · 发表于 2019-3-5 14:35:00

其实分析“如果在二十年前一个人买50万的黄金，另一个人买价值50万的房子，现在谁比较有钱？”这个问题，我们可以从几个维度来考虑：
持有性
黄金的交易其实是作为一种实物的交易，交易程序非常简单，不繁琐，所以在20年但时间里没有几个人能够坚持持有，中间也许会陆陆续续的买入卖出，最终的收益也许比不上坚持持有20年的收益！

joybilly · 发表于 2019-3-5 14:46:30

而房子的属性和交易方式特别复杂，交易的周期也特别长，所以如果买入房子，甚至是自住的，那么大概率能够持有20年，也就变相说明了能完完全全的享受到这20年的涨幅收益
20年之间的涨幅价格
根据我所找到的有关数据显示，国际金价自2001年252美元/盎司涨到了现在的1400美元/盎司，涨了四倍多，波浪式上升中间有下降调整，国内金价与国际金价是同步的。所以说20年内的黄金价格是大致涨幅达到了400%！

joybilly · 发表于 2019-3-5 14:46:30

而以魔都这样的一线城市为例，20年前的1998年的上海房价均价才是2000元每平方，再稍微上浮两三百元每平方而已。而如今的上海平均房价达到了50000元左右/平，豪宅的价格为10-20万，所以足足涨了2400%的空间！

joybilly · 发表于 2019-3-5 14:46:31

投资方式
买黄金是一个有多少钱，卖多少实物的结果！而买房则是带动一定的杠杆，所以从这个考虑，房价的上涨收益会更多地超过金价！

joybilly · 发表于 2019-3-5 14:46:31

假如这50万存银行20年现在本息共有多少钱呢，由于1999年到2010年这段时间银行的存款利率还相对比较高，2010年后存款利率就越来越低，到2015年后央行的基准利率就没有在调整过，我们取个平均值5年定期存款利率5.2%来计算，50万*5.2%*20年=520000元，也就是50万存20年定期利息有52万，本息加起来也就只有102万元，按照1999年的50万和现在的50万相比，存银行只能说亏惨了，永远是跑不赢通胀的。

joybilly · 发表于 2019-3-5 14:46:31

总结
所以以50万的投资金额来看，20年前购入黄金直至今日应该有200-300多万的收益！而买入一套一线房产的收益则是达到了1200万左右，存银行的话就只有102万，相比之下，房价是一定比黄金更有投资价值的，而黄金更多的是一种保值！

西瓜吹雪i · 发表于 2019-3-5 14:46:31

但楼市有可能崩溃，而黄金是不会崩溃的

r唯美纪 · 发表于 2019-3-5 14:46:32

你如果买的是茅台。比买房子多赚几十倍。

小的小蝴蝶 · 发表于 2019-3-5 14:46:32

相比比特币都是渣渣，之前别人用几万比特币买一个汉堡，后面比特币一万一个

匆匆唱 · 发表于 2019-3-5 14:46:32

你只看到了和平时期等打仗了你再看看